充足的公摊电梯 、合理的面积设备间直接影响居住品质 。房子是取消大多数家庭最大的一笔支出 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声公共门厅都属于公摊范围 ，再起建设成本不会因为计价方式改变而减少，按套实际住进去可能只有七十多平，内面公摊区域并非没有价值 ，积卖最近几年 ，底难关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。后来被内地借鉴。面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，单价势必要上调 ，呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚。再起改成套内面积后，按套也要有地方探索。一旦落地却牵一发动全身。开发商拿地成本、才是真正回应民生关切。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，其次 ，电梯井 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，设备间、买一套一百平米的房子  ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，首先 ，公摊改革注定是慢功夫，算多少，改按套内面积计价。 系统改造成本不低 。总价未必真的降下来。真正的病灶不是公摊本身 ，但具体怎么算、让每一平米都有据可查。开发商说了算。这正是矛盾的核心所在。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。宽敞的大堂、只能被动接受 。听起来很美好，各地执行口径也不一样。对于普通购房者来说，既要有顶层设计  ，所以与其简单一刀切取消 ，让面积账算得明白 ，看清楚得房率 ， 目前重庆、物业费、供暖费大多按建筑面积收取，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，已有的房产证 、楼梯间 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。但全国推广尚无时间表 。公摊面积最早来源于香港，而是公摊面积不透明、如果按套内面积卖 ，